关于什么情况业主不用交物业费，业主在什么情况下可以不交物业费这个问题很多朋友还不知道，今天小六来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！
1、以下几种情况可以不交物业管理费：因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。
2、2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。
3、3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。
4、4、物业公司没有和业主签合同。
5、5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。
6、6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。
7、7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。
8、8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。
9、根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。
10、若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳。
11、逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。
12、对此,最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条 进一步规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内 仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。
13、物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
14、因此,业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。
15、进入起诉程序后，除非法院判决业主可以免交物业费。
16、如果法院判决业主败诉，那就必须缴纳物业费了。
17、接到法院判决仍拒不缴费的，物业可以申请强制执行，由法院直接从业主的银行存款中转账或扣押其财物拍卖抵账。
本文分享完毕，希望对大家有所帮助。
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