公积金贷过一次还能贷款吗 怎样才能申请

【导语】公积金全称住房公积金，只要我们缴纳了公积金，并且满足公积金贷款条件的话，就可以申请公积金贷款。不过很多人都认为公积金只能申请贷款一次，那么公积金贷过一次还能贷款吗？

其实吧，公积金贷款并不是只能贷款一次，只需要符合条件就可以继续申请。

公积金贷过一次还能贷款吗

公积金贷款，只要第一笔贷款还清，第二套房就可以再次申请公积金贷款。第一套房和第二套房可以申请公积金贷款，第三套房不能申请。因此，公积金贷款，只能是第一套房申请公积金贷款，使第二套房可以继续申请公积金贷款。

至于商业贷款，没有这样的限制。用户可以申请第一套房、第二套房甚至第三套房的商业贷款。能否通过审核，以审核结果为准。

怎样才能申请公积金贷款

公积金贷款并不是谁都可以贷的，需要同时满足下列五个条件：

只有参加住房公积金制度的员工才有资格申请住房公积金贷款。未参加住房公积金制度的员工不能申请住房公积金贷款。

参与住房公积金制度的，还必须满足申请住房公积金个人购房贷款的要求。申请贷款前连续缴纳住房公积金的时间不少于六个月。

配偶一方申请住房公积金贷款，配偶双方在还清贷款本息前无法获得住房公积金贷款。

贷款申请人在申请住房公积金贷款时，除经济收入相对稳定和偿还贷款能力外，没有其他可能影响住房公积金贷款偿还能力的未偿债务。

公积金贷款期限不得超过30年。申请组合贷款的，公积金贷款和商业住房贷款的贷款期限必须一致。

公积金贷款有哪些缺点

公积金贷款有上限：公积金贷款不像商业贷款。只要贷款人有足够的还款能力，他就可以借足够的钱。根据有关规定，使用本人住房公积金贷款时，贷款最高限额为40万元；夫妻双方都有住房公积金，共同贷款的，最高可贷60万元。

当然，根据当地政策的不同，贷款限额也会有所不同。但一般贷款限额约为60万元，知道今天的房价往往是数百万甚至数百万元，60万元的贷款限额显然只是杯水车薪，这需要贷款人支付更多的首付，增加经济负担。

贷款额度受公积金余额影响：当然，只要员工开始缴纳住房公积金，他们就可以借到最高限额的资金，但这与他们的公积金余额直接相关。个人最高贷款金额直接按公积金账户余额计算，即公积金余额越多，可申请的贷款金额越高。公积金余额显然与公积金的存款时间直接相关。因此，为了将来申请抵押贷款，最好尽快开始支付公积金。

公积金贷款放款速度较慢：由于公积金贷款的审批机构和贷款机构是公积金中心，而商业贷款的审批机构是银行，公积金贷款的流程与商业贷款完全不同，流程比商业贷款多，公积金审批时间会更长。

总结：只要符合条件，公积金贷过一次还能贷款的。

相关阅读：公积金第二天会补扣吗支付宝可以提取住房公积金吗可以用公积金贷款买车吗公积金贷款额度和缴存基数有关吗网上提取公积金几天能到账

文章来源：股城网

标签：