【导语】现在很多人都需要在城市里面购买一套属于自己的房子，这样不仅更方便出行，而且还为子女的入学提供了一定的便捷。不过由于房子的价格实在是太高了，基本上都需要十几万元甚至百万元，因此都需要在银行申请贷款。那么住房商业贷款利率是多少呢？
现在由于住房商业贷款利率并不是固定的，每家银行利率多多少少都有点区别。
住房商业贷款利率是多少
商业房贷首套房利率(首付最少3成)：常见批出利率：1倍(39%);最低利率：1倍(39%);最高利率：2倍(88%)；这个利率是贷款的基准利率。目前第一套房商业贷款利率一般执行1。一倍利率，部分银行略有下浮或上调。最多贷款70%(首付至少30%)；
商业房贷二套房利率(首付最少3成)：常见批出利率：2倍(88%);最低利率：1倍(39%);最高利率：3倍(37%)。
申请网贷流程注意事项有哪些
提交贷款申请：签订房屋买卖合同后，可以向银行申请商业贷款。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的完整材料提交银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步；
主要包括身份证、户口本、结婚证原件及复印件；外国户籍需提供暂住证或居住证；工作单位出具的收入证明；销售合同、首付发票或收据；过去六个月的工资流程或其他资产证明。除上述五项信息外，不同银行对商业贷款的要求也有一定的差异，详细询问贷款银行要求的其他信息；
银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，将对其材料进行审查。商业贷款一般审查时间为15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，贷款申请人将根据情况要求补充一些信息。因此，贷款申请人应在此期间与银行保持联系；
银行核实审批：贷款银行将核实几个方面：住房状况、借款人资格和信用状况等。这是商业贷款过程中更重要的环节。如果贷款申请人的信用不良，将直接导致贷款申请的失败，因此在生活中积累良好的个人信用非常重要；
双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后，需要在银行开户，领取借记卡，签订贷款合同。同时办理抵押、担保、质押、保险等相关担保手续。在签订贷款合同和办理担保手续时，我们必须详细了解合同中的细则，明确我们的权利和义务，以避免不必要的误解。
住房商业贷款能贷多少
个人商业贷款最多可以借到抵押物价值的70%，如果是房子，按照现行政策，最高可贷80元%。
个人商业贷款金额与申请贷款的机构、个人信用调查、个人经济实力等诸多因素有关。如果个人信用调查越好，个人经济实力越强，可以申请的金额就越高。例如，对于抵押贷款，银行将对抵押物进行评估，然后根据评估价格给出相应的贷款金额，其中款的最高金额为保单现金价值的80%。
贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限的男性不超过65岁，女性不超过60岁。贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。商业贷款没有金额上限，只要您有足够的还款能力，但是首套房也不能超过房屋总价的70%。个人住房商业贷款的最高度为购房总价与房屋评估价之间的70%%，贷款金额根据不同银行的不同套数波动，以贷款银行的要求为准。
总结：住房商业贷款利率并不是固定的，因此可以在当地相关部门查询。
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