关于房子平方怎么看,房子平方怎么算的这个问题很多朋友还不知道,今天小六来为大家解答以上的问题,现在让我们一起来看看吧!
1、一、量一下每个房间的长和宽,再算每个房间的面积,再把每个房间的面积加起来。
2、这么算出来比你家房本上的要小,因为还有公摊的面积,楼道和电梯等公共设施是平均分配到每户的。
3、具体的房子的平方计算方法是:(一)把下列所有的数字相加:卧室长乘宽 所得出的总平方米数2、客厅的长乘宽 所得出的总平方米数3、厕所的长乘宽 所得的总平方米数4、厨房的长乘宽 所得的总平方米数(二)测量出走廊的总面积 ,用这个数除以楼层居住数得出公用面积。
4、(三)用房屋的总面积 减去公用面积 就是房屋的面积。
5、二、房子的面积分为,套内面积,建筑面积,还有公摊面积组成。
6、套内面积:套内面积可以理解为自己可以使用的面积,以墙壁为割线。
7、套内面积也包括阳台的面积和墙体的面积。
8、比如一个房子没有装修前,他就是一个空的,里面的墙和格局是外被加上去的这就是套内面积2、套内面积是包含房屋里面的墙壁的面积的。
9、因为这些都是后期加上去的,所以包含其中3、套外面积是被房产面积拆分开来的,套外面积就是外部的建筑面积,可以简单的理解为,套外面积就是建筑面积4、公摊面积:公摊面积就是使用比较广泛的了,公摊大致的意思也是可以很容易理解,就是大家都要使用的面积,然后就行平分,比如电梯,走廊,楼梯,花园等5、小区户数越多,公摊面积越大,小区越大,公摊面积越大。
10、主要还是看个人比较注视哪一方面,是面积大还是舒适度高6、套内面积的使用率是小区楼层建设高低好公摊面积大小决定的。
11、注意事项:房产证大家可以看得到:里面有一个建筑面积和一个使用面积,建筑面积-使用面积=公摊面积+套外面积。
本文分享完毕,希望对大家有所帮助。
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