精装房验房有哪些注意事项？

关于精装房验房有哪些注意事项？这个问题很多朋友还不知道，今天小六来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！

1、在现代装修中，出现了越来越多精装修房，精装修房可以让业主们省去入住后装修的烦恼。

2、总结了一些有关精装房验收的注意事项，仅供大家参考!　　一、空气检验　　检验精装修房不是单单看就可以了，还要学会闻。

3、苯超标的涂料使房间里有淡淡的香气。

4、有些涂料甲苯二异酸的含量超标，其蒸汽有毒性，会刺激性气味。

5、　　二、门窗梯检验　　门、窗、梯是室内装修的重点组成部分。

6、要注意检验门，木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。

7、检验门框的贴面板与墙面是否平行，普通人开始都很容易忽视这一点。

8、　　三、“天地墙”验收　　墙砖检测可以用小锤轻敲墙面，单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受，太大的空鼓要用笔在上面做好记号，要求开发商返工。

9、地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。

10、　　2、要注意检验地板漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕。

11、注意检查地板的含水率是否符合要求。

12、　　3、吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑。

13、　　4、检验地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差。

14、另外，检验时还要注意听地板踩踏上去是否有响声。

15、　　5、要检查墙面下是否存在空鼓，这只要用小锤轻击，就能听出来了。

16、如果没有带小锤，用随身带的壹元硬币或小木棍也可以检查。

17、　　6、注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整、是否存在裂缝。

18、如果发现裂缝，一定要弄清楚是否为房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理。

19、　　7、“天地墙”是天面、地面和墙面的简称。

20、检测地面是否平坦，非专业人员可用乒乓球来代替水平仪，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。

21、　　四、水电验收　　一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患。

22、验房时应顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

23、　　2、入户的总用电容量一般都有限额，“双路供电，照明、动力系统分路”是最基本的要求，这些都应该在配电箱的线路布置中体现出来。

24、另外，收房时要做拉闸断电实验，拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸，看各分闸是否完全控制各分支线路。

25、要注意检查各屋灯头、插座是否漏电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口的位置是否准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。

26、　　3、空调的室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。

27、　　4、在龙头下接一杯水，注意观察是否存有锈迹。

28、如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。

29、　　5、检验给排水管是否通畅。

30、打开龙头放水，看看是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。

31、观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。

32、　　五、结构验收　　仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，有变动应当记录在案。

33、　　2、空置下来的结构一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用。

34、比如厨房的剩余空间不足以摆放冰箱，就很尴尬了。

35、　　3、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题。

36、购买精装修房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，某些布局可能还需改动。

37、　　4、查看卫生间排风孔有没有留好，是验收中不应当忽视的环节。

38、收房时可以揭开吊顶来检查管道是否都安装到位。

39、　　5、小高层装修后可能会出现层高与开发商所承诺不符的情况。

40、这使得在装修前层高就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。

41、　　6、核对工程项目往往会被许多业主忽略。

42、实际上，不少业主在入住后都会发现施工项目有所遗漏。

43、　　7、发现精装修房结构与合同不符，一定要在入住前向开发商提出，遇到阻力则可以向政府有关部门反映。

44、如果只是发现非结构性问题，收房时可如实做好书面记录，要求开发商书面承诺在一定时限内进行维修。

45、收房时要对装修完的房子进行整体检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验户外设施是否完好。

46、　　六、准备工作　　装修材料确认单是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收精装修房时需要核对，有差错应及时交涉。

47、　　2、在验收房子前要拿好钥匙。

48、钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表和电表钥匙，注意不要遗漏。

49、　　3、带有尺寸的房型图纸在验收房子前应准备好。

50、另外，电路、水路图纸也应带上。

51、　　4、验收房子是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，如此验起房来才能得心应手。

52、购房合同一定要带上，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，如小区分布图、约定细则等。

本文分享完毕，希望对大家有所帮助。

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