导读 关于容积率多大算正常范围，容积率多大合理这个问题很多朋友还不知道，今天小六来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！1、一个
关于容积率多大算正常范围，容积率多大合理这个问题很多朋友还不知道，今天小六来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！
1、一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。
2、但由于受土地成本的限制，并不是项目都能做得到。
3、通俗点说，容积率说到底就是小区里户数、人数和小区面积的关系，当然户越少、人越少，面积越大越舒服了。
4、容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
5、它的计算公式并不复杂：容积率=总建筑面积÷总用地面积。
6、但是要注意的是当建筑物超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
7、可以肯定地说：容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
8、容积率低于0.3，这是高档的独栋别墅项目。
9、容积率0.3到0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。
10、如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。
11、容积率0.5到0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3到4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。
本文分享完毕，希望对大家有所帮助。
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