收益法的优缺点

关于收益法的优缺点这个问题很多朋友还不知道，今天小六来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！

1、资产评估中的收益法的优点 　　企业的收益并不单纯地等于企业的净利润。

2、净利润单单从会计核算的视角得出企业拥有者可供支配的净收益。

3、但是因为会计核算是以应收应付原则为基础的，只是表面涵义的理解。

4、例如：企业的一部分债务债权，在期后可能会影响到企业的收益。

5、此外，不同企业的会计策略也不尽相同，也会致使利润这个指标不具备可比性。

6、企业的经济收益包含：股东利润、股权现金流、投入成本现金流和净收益。

7、 　　收益法下的收益期限的优势使可分为两类：即无限期和有限期。

8、在企业资产评估大多数时间都假定采用无限期，通常情况下要运营20年之久。

9、但是，也有不同的状况：企业运营的期限受到法律或协约的约束。

10、例如：常规的合资企业的运营年限为20-30年，但也存在当时只申请运营10年的，那么在评估收益期限时应考虑余下的年限，与期限到时能否延期的难题。

11、 　　折现率就是将未来的预期收益转变为现值的比例。

12、它呈现出的是未来收益的风险程度，也能在实施收益法的前提下提升投资人的回报率。

13、通常来讲，折现率愈高，就表示投资人的回报率越高，这是权益法的优势所在。

14、在估算公平市场价值的情形下，折现率是由市场决定的。

15、它的高收益率会持续吸引投资人，就好比给投资人打了一针“强心剂”。

16、它代表投资人和企业所渴求的回报率或产出率，这是为投资人在特定的风险中增强投资信心的“良药”。

17、 　　三、资产评估中的成本法的优缺点 　　由于成本法在资产评估中的运用较为普及，所以笔者对其缺点只进行简要阐述，主要阐述其优点。

18、 　　（一）资产评估中的成本法的缺点 　　计算繁杂、工作强度高；各类贬值――特别是经济性贬值不易估算，很难掌控，往往影响到评估活动的准确性。

19、 　　（二）资产评估中的成本法的优点 　　成本法就是对企业的资产价值进行评估和累计，以便获取企业的价值评估结果的办法。

20、对资产的增加和牵涉到未入账的有形或无形资产、负债的明确和估算，必须同时对已计入财务状况表中的资产和债务进行重新估算。

21、 　　成本法的优势是通过对公司账面价值的调节从而估算出企业的价值。

22、其理论来源于“替代原则”：及任意一个有生意头脑的并购人，在添置一类资产时所乐意付出的价格不会超过建设一类具有同等用途的代替品所需要的成本。

23、该类方法来源于以往的实物资产的评估理论。

24、例如：土地、建筑、机械装备等的评估，且出发点是成本，极少权衡到公司的收益和花费。

25、成本法的另一个优势是通过企业财会报表的全部资产和债务来呈现出企业的现时市场价值。

26、不过要显现这一优势，在利用成本法对标的企业进行资产评估时，应假定企业的价值等于全部有形资产和无形资产的成本之和减去债务。

本文分享完毕，希望对大家有所帮助。

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