经济适用房多少钱一平方（什么是经济适用房）

关于经济适用房多少钱一平方，什么是经济适用房这个问题很多朋友还不知道，今天小六来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！

1、经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。

2、 它是具有社会保障性质的商品住宅。

3、具有经济性和适用性的特点。

4、经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。

5、适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。

6、和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。

7、 经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。

8、经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。

9、它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。

10、这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。

11、随着时代的发展，经济适用房的适用性也会发生质的变化，即随着经济发展水平的提高而不断的提高住房质量。

12、因而经济适用房的建设在数量上必须满足不断增长的住房需求，在质量上要通过精心规划、精心设计和精心施工，使经济适用住房的建设达到;标准不高水平高，面积适中功能全，造价不高质量高，占地不多环境美。

13、 1994年由建设部、国务院房改领导小组、财政部联合发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》指出，经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准(不含别墅、高级公寓、外销住宅)建设的普通住宅。

14、经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费。

15、即将出台的国家房改方案基本上沿用了“经济适用房”这个概念。

16、经济适用房以微利价出售，只售不租。

17、其成本价由7项因素(征地拆迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费、贷款利息、5%以内的利润)构成，约占住宅总量的 70%。

18、出售经济适用房实行政府指导价，其售价有市、县人民政府根据以上几项因素综合确定，并定期公布，不得擅自提价销售。

19、 经济适用房和限价房的区别: 经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适 用性的特点。

20、经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。

21、 经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。

22、现在购买经济适用房，需年收入小于等于6万的家庭，当地户口才可购买。

23、 限价房就是国家给的硬性指示，就是死的价格，开发商没有权利更改。

24、简单理解，就是限房价、限地价的“两限”商品房。

25、其价格比经济适用房高，如前者6750一平，后者2650一平[1]。

26、 限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。

27、销售价格实行政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。

28、销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的最高价。

29、购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。

30、经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。

31、经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。

32、购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购[2]。

本文分享完毕，希望对大家有所帮助。

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