新婚姻法婚前买房婚后填上名字（新婚姻法婚前买房）

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1、你的问题与婚前还是婚后购房关系不大:首先，首付款是男方父母出资，且是在领证前购置，一般将认定为是男方的婚前财产。

2、其次，婚后还贷无论是由你自己还是二人共同偿还，都将被认定为是从共同财产中支付，将被认定为夫妻共同财产，即按照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

3、依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

4、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿”的规定处理。

5、而一旦产权证上是你们二人的名字，且你占产权的60%份额，男方只占40%产权，房子的属性不但不再是男方的个人财产，也不再是共同共有，而是按份所有了。

6、你的设想能否实现，即你所说的行不行，取决于男方的态度，只要男方同意即可。

7、待产权证下发后，双方各自拥有的产权比例，以产权证上标注的为准，离婚时按产权比例分割。

本文分享完毕，希望对大家有所帮助。

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