导读 关于二手房交税包括什么费用,二手房交税这个问题很多朋友还不知道,今天小六来为大家解答以上的问题,现在让我们一起来看看吧!1、根据税
关于二手房交税包括什么费用,二手房交税这个问题很多朋友还不知道,今天小六来为大家解答以上的问题,现在让我们一起来看看吧!
1、根据税法和房地产法的规定,二手房需要评估后交税,当成交价格低于评估价时,营业税、个税、契税等都是按照房管局评估价格缴纳。
2、二手房交易的费用如下:(1)买方二手房税费交易服务费:建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%3、契税:成交价或指导价(高者)×1.5% ,商用用房或大于144平米的税率为3%;4、产权转移登记费:80元(2)卖方二手房税费:个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%,房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%4、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%5、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%,房产证或购买时契税完税证未满五年。
本文分享完毕,希望对大家有所帮助。
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