为什么不建议买复式房子（复式房子的优缺点）

关于为什么不建议买复式房子，复式房子的优缺点这个问题很多朋友还不知道，今天小六来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！

1、复式房优点　　户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。

2、　　2、平面利用系数高，室内空间利用率高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%。

3、　　3、由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。

4、通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。

5、简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。

6、　　4、上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

7、　　5、更加个性化的私人设计：通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。

8、在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。

9、　　复式房缺点　　自然通风、采光较差　　复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。

10、　　2、层高的限制　　复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。

11、所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。

12、虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。

13、　　3、楼梯间占空间，会有些浪费　　楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。

14、　　4、增加装修费用　　增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏很多钱。

15、　　5、层高过低，难于充分利用　　如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用;　　6、楼梯设计复杂　　楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。

16、如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。

17、而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。

18、很难两全。

19、　　7、安全性比较差　　由于分割空间的需要，室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

本文分享完毕，希望对大家有所帮助。

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