共同共有财产处分的法律法规（共同共有）

关于共同共有财产处分的法律法规，共同共有这个问题很多朋友还不知道，今天小六来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！

1、过户有两种方法：赠予和买卖。

2、赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。

3、但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。

4、所以不建议采用赠予过户。

5、建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给你们。

6、税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%、营业税5.5%，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）你现在三套房都可以过户到你或你孩子名下，情况差不多。

7、你想省费用可以报低一点报税价。

8、到房产周边问下中介同你房产类型的物业的房管局报税价通常报多少钱一平方米能正常过户。

9、中介对周边物业比较熟悉，数据会准确些。

10、通常情况按真实成交价的70%至80%报税过户都能过。

本文分享完毕，希望对大家有所帮助。

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