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商住楼跟普通住宅有什么区别(商住楼和住宅楼的区别是什么)

导读 关于商住楼跟普通住宅有什么区别,商住楼和住宅楼的区别是什么这个问题很多朋友还不知道,今天小六来为大家解答以上的问题,现在让我们一起

关于商住楼跟普通住宅有什么区别,商住楼和住宅楼的区别是什么这个问题很多朋友还不知道,今天小六来为大家解答以上的问题,现在让我们一起来看看吧!

1、商住楼与住宅楼的区别:一、是生活费用、水费电费等。

2、商住楼是按企业标准收取的。

3、住宅楼是按民用水电标准收取的。

4、二、买房费用,住宅契税是房屋总价的2%,而商住楼是4%。

5、还有,如果是按揭贷款的,利息不同,商住楼要高1%左右的利息,每个月要多交利息费用。

6、三、交易费用,如果你住了5年,条件好了,想卖了换个大的,商业用地(商住楼)全额按最高标准征税,而住宅有很多税费优惠,而且差很多,最多差5.6%营业税+1.5契税=7.1%的税费,50万的房子差3.8万的税。

7、四、产权年限,商住楼(商业用地)年限50年,住宅70年。

本文分享完毕,希望对大家有所帮助。

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