抵押率计算公式（抵押率）

关于抵押率计算公式，抵押率这个问题很多朋友还不知道，今天小六来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！

1、抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比，不要弄反，比如房子贷款80万，房子估价100万，则抵押率为80%。

2、合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。

3、　　抵押率计算公式：抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%　　不同抵押率对于放宽人和借款人有着不同的影响：　　作为申请抵押贷款的借款人当然是希望抵押率越高越好，这样自己就能获得更高的贷款额度；作为银行或贷款公司，出于防范风险的考虑，需要合理确定抵押率。

4、　　如何定抵押率，有以下根据：抵押物的适用性、变现能力选择抵押物适用性要强，由适用性判断其变现能力，对变现能力较差的，抵押率应适当降低。

5、抵押物价值的变动趋势一般可以从以下方面进行分析。

6、1)实体性贬值，即由于使用磨损和自然损耗造成的贬值。

7、2)功能性贬值，即由于技术相对落后造成贬值。

8、3)经济性贬值或增值，即由于外部环境变化引起的贬值或增值。

本文分享完毕，希望对大家有所帮助。

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