水晶战歌网(yy战歌网) win11怎么设置休眠的快捷键(win10设置休眠快捷键) 杭州好吃的餐厅午饭(杭州好吃的餐厅) 如何将旧牛仔裤巧改成背包?(旧牛仔裤怎么做成简单的背包) 不良的生活习惯让你多疾病(不良生活方式引起的疾病) 苹果手机怎么换输入法壁纸(苹果手机怎么换输入法) 推荐几个学习英语好用的软件 堡垒之夜在哪下载?(pc版堡垒之夜在哪下载) 山东省电力公司领导(山东省电力公司) 酶文化之生物复合酶(酶生物化学) 如何用微信查询北京地铁实时满载率(北京地铁客运量实时) 身体发肤受之父母不敢毁伤下一句(身体发肤受之父母) 如何去掉dedecms自带广告以及Power by dedecms 腰椎结核怎么护理?(腰椎结核怎么护理好) 2020年内蒙古师范大学文科录取分数线多少分?(内蒙古师范大学文科二本有什么专业) 独角仙幼虫怎么养(独角仙幼虫怎么养 新手视频) ii型糖尿病能彻底治愈吗(ii型糖尿病) 怎么用话费充值Q币(qq怎么用话费充值q币) 头发厚重适合什么发型(头发多的女生适合什么发型) 戴尔笔记本电脑一开机就蓝屏(戴尔笔记本电脑一开机就蓝屏怎么搞) 画素描如何避免匠气(如何避免绘画匠气) 1月28星座(1月28日是什么星座) PPT怎么讲自己做的模板导入自己做好的PPT里面(如何在已经做好的ppt里导入模板) 如何写好作文(如何写好作文的方法和技巧) 混凝土比例1:2:3一方需要多少吨沙子(混凝土比例) 凉拌黄花菜的做法(凉拌黄花菜的做法大全) 教师节贺卡图片简笔画(教师节贺卡图片简笔画图片) 《平凡的世界》读后感(求 平凡的世界 读后感 800字) 云顶之弈莫甘娜带什么装备(云顶之弈莫甘娜带什么装备最好) 《反垄断法》规定了几种垄断形式 如何处罚?(《反垄断法》规定了几种垄断形式,如何处罚决定) 食品安全歌谣20字(食品安全歌谣) 如何知道电视机尺寸的大小 一寸是多少厘米?(如何知道电视机尺寸的大小,一寸是多少厘米宽) 传统小吃“蛤蟆吐蜜"的馅料是什么?(传统小吃\) 陪玩多少钱一个小时(那女孩对我说说我是一个小偷) 苹果手机微信网络出错1004怎么办 如何解决(苹果手机注册微信显示网络出错1004) 动物之森如何让小动物搬家(动物之森如何让小动物搬家回家) 驱动精灵如何安装打印机驱动程序(如何安装打印机驱动程序) AI最常用的工具钢笔工具(ai钢笔工具组有哪些工具) 如何选择比较靠谱的理财平台(有哪些可靠的理财平台) 对学生的评价要多选题(对学生的评价) Excel公式:[1]使用rank函数实现去重复排序(excel中rank排序有重复) 儿童患了龋齿要怎么办(儿童患有龋齿怎么办) APP风险漏洞检测怎么做? 在线检测的详细步骤(手机app漏洞检测工具下载) U2外拍灯教程(u2摄影灯使用教程) 朴蔡琳老公(朴蔡琳) 王者荣耀如何设置不卡不发热(王者荣耀怎么设置不卡不发热) 乐趣文字聊天室网站(文字聊天室网站) 如何在kindle上买书?(怎样在kindleapp上买书) 电话英语是啥(电话英文是什么) 英雄联盟分辨率设置(英雄联盟分辨率设置错了怎么调回去)
您的位置:首页 >综合精选 >

商业公寓和住宅公寓的区别是什么(商业公寓和住宅公寓的区别)

导读 关于商业公寓和住宅公寓的区别是什么,商业公寓和住宅公寓的区别这个问题很多朋友还不知道,今天小六来为大家解答以上的问题,现在让我们一

关于商业公寓和住宅公寓的区别是什么,商业公寓和住宅公寓的区别这个问题很多朋友还不知道,今天小六来为大家解答以上的问题,现在让我们一起来看看吧!

1、现在开发商推出的很多楼房的名称都让我们普通大众搞得一头雾水,比如我们常常听到某某公寓或者是某某住宅之类的,但是它们之间的具体有什么不同和区别呢,下面小编就为您分析下 首先,到底什么是公寓,什么是住宅? 公寓:是指商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。

2、要了解公寓的含义,我们先要了解地产业中的另一个概念,叫多家庭楼宇(Multifamily Houshing)。

3、这一概念的含义是,拥有一个以上居住单位(Unit),或者说拥有多个居住单位的楼宇。

4、多家庭楼宇可分为两类。

5、第一类是二至四个居住单位之楼宇,这就是我们常说的二至四家庭。

6、二家庭英文叫做Duplexes,三家庭叫做Triplexes,四家庭叫做Quadruplexes。

7、第二类是五个或五个以上居住单位之楼宇,这就是通常我们所说的公寓(Apartment Building)。

8、 公寓的类别: 公寓大致可分为三类,第一,出租型。

9、以出租给租客使用为目的(Tenant occupied),因此这类公寓可称之为出租公寓(Rental apartment Building)。

10、第二,自住型(Owner- occupied)。

11、自住型的公寓,称之为Condo或Co-Op。

12、Condo公寓的每个单位属于不同的拥有者,有独立的产权。

13、而Co-Op的单位使用者,相当于公司的股份持有人(Shareholder)。

14、显然,从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓指的是拥有五个或五个以上出租单位(Rental Unit)的楼宇,而不是指Condo或Coop,尽管有人买Condo或Co-Op用以出租,就象买一个两家庭用以出租一样,但那不是商业楼宇。

15、还有一种类型,即混合型型(Mixed)。

16、混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等,另一部分为Condo或Co-Op寓所单位。

17、 此外,还可根据公寓的结构和型态,将其区分为小型公寓(Small apartment Complexes)、花园公寓(Garden apartment complexes)和高层公寓(High-rise building)。

18、 住宅:是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等。

19、但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

20、 其次,? 第一:费用不同,有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。

21、但有的公寓还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项,而且还需要看当地的政策法规或者通知。

22、中国各个城市可能略有不同。

23、 第二:住宅和公寓没有本质区别,我国的土地用途划分上原本只有住宅、商业用途、文教用途等,其中并不包括公寓这一项。

24、很多公寓立项的时候,其实不是住宅就是写字间,之间并没有本质区别。

25、至于说公寓,大多只是地产商的一种宣传手段,这个称谓本来来源于国外。

26、但由于最近公寓很热,所以部分城市已经明确了公寓立项属于住宅。

27、 第三:规定的使用年限不同,住宅的使用年限本身就不同,现在中国的地产市场上,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。

28、但公寓也有70年使用年限的。

29、当然了,使用权概念目前有不少专家提出质疑,或许过几十年这个数量不大的使用权费用可以不必再缴纳。

本文分享完毕,希望对大家有所帮助。

标签:

免责声明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!