关于二手房交易中ldquo网签rdquo是什么意思?这个问题很多朋友还不知道,今天小六来为大家解答以上的问题,现在让我们一起来看看吧!
1、我们都知道,在二手房交易中有个非常重要的环节——“网签”。
2、买过房的人肯定都经历过,没买过房的人也可能听说过。
3、今天我们就来说说这个网签到底是什么。
4、 所谓“网签”,是指各地房管部门的网上交易系统。
5、其实不管是二手房还是新房交易,都必须经历这个流程。
6、我们今天重点讲二手房。
7、 二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。
8、并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。
9、这个线上过程就是二手房网签。
10、 网签的好处 1.网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。
11、 2.交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。
12、整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。
13、 3.二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。
14、 网签流程 第一步确定买方具备购房资格和卖方的房屋产权完整性。
15、 第二步、双方签订《存量房买卖合同》并准备以下材料并约定网签日期。
16、 网签所需材料: 买家要准备:身份证,以家庭为单位的户口本,婚姻证明,银行卡。
17、如果涉及限购城市的非户籍人口,可能还需提供有效暂住证明。
18、 卖家要准备:房本、身份证,户口本,婚姻证明,银行卡。
19、特殊性质的房子,可能需要追加材料。
20、 当然网签流程也可以委托中介机构完成,签个授权书就可以了。
21、 网签合同有哪些重点信息? 一般网签合同的重点信息有以下10点: 买卖双方的个人信息 2、房屋的基本情况,比如房屋位置、楼层、建筑年代等,会很详细。
22、 3、房屋的产权信息,包括房屋产权、土地使用权、房屋性质、房屋抵押情况、房屋租赁情况等五方面内容。
23、 4、交易方式。
24、一般都是委托中介完成交易。
25、 5、付款信息 这里包括三个方面,分别是房屋价格、付款方式、贷款约定。
26、 6、双方承诺 出卖方需对房屋产权等做出承诺,并对自身承诺承当相应的违约责任。
27、 购房者也需申明对房屋具体状况充分了解,自愿购买。
28、 7、交付日期 约定好房屋交付日期和交付日期到来前哪些手续必须完成。
29、 8、违约责任 违约责任分为逾期交房和逾期付款两种。
30、 9、一房两卖 二手房经常存在一房两卖的情况。
31、为了防止这种情况出现,有必要针对一房两卖做出约定。
32、 10、缴费状况 二手房涉及的税费较多,如果因为缴费原因不能正常履行合同,过错方应承当相应责任。
本文分享完毕,希望对大家有所帮助。
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