导读 关于土地溢价怎么账务处理,土地溢价是什么意思这个问题很多朋友还不知道,今天小六来为大家解答以上的问题,现在让我们一起来看看吧!1、
关于土地溢价怎么账务处理,土地溢价是什么意思这个问题很多朋友还不知道,今天小六来为大家解答以上的问题,现在让我们一起来看看吧!
1、土地溢价是指是合同内约定土地价格以外的土地交易差额,说的简单一点就是土地现在的价格比原来的价格要高。
2、土地溢价率=超出基价金额/土地基价。
3、基价是土地的原始成本,包括征地费、开垦费、青苗费等补偿村民的钱,以及评估费等管理费用。
4、土地溢价率=(竞拍成交价格-土地成本价)/土地成本价*100%。
5、土地拍卖中,土地溢价率越高,代表着未来楼市上涨行情越好,但有的地方为完善土地公开出让方式,在土地拍卖时,如果土地竞价的溢价率超过一定比例,可现场终止拍卖,而采取其他方式出让土地。
本文分享完毕,希望对大家有所帮助。
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