关于房产营销新思路吸引客户找客户，房产营销这个问题很多朋友还不知道，今天小六来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！
1、还行，房地产销售好不好做关键看你所在的城市及楼盘所在的位置。
2、如果你所在的城市楼房库存严重，居民购房意愿不强，这种情况下就不好做。
3、如果你在地级市或省会城市，尤其是东部沿海城市，潜在购房需求大而且购房意愿比较强，这种情况下就好做一些。
4、做房地产销售技巧：客户的需求点与大众需求有所不同，逐渐找出这类客户的需求点并做出应对方案。
5、2、熟知项目的基本情况。
6、全面、熟悉掌握本项目的优势与劣势，了解自己产品的特征，提炼出一些卖点，将项目的优点放大到较大化，以致让客户忘记了劣势。
7、3、一般购买房子的客户比较理性，要真诚相待，不能随便夸大项目，否则适得其反。
8、所以，自己的销售说辞要仔细推敲,不要太虚,要实在,要为自己的诚信埋好伏笔。
9、我有一次介绍一个竞争个案给客户,并陪同一起去看,客户较后在我这买了。
10、较后说我是一个诚实的人。
11、4、不同地区的客户其关注点不一样，一定要摸准客户的喜好和关注点，不能千篇一律。
12、5、要随时改变自己的风格，来应对不同的性格客户。
13、销售时切忌心浮气燥，要深入了解每个客户的职业、习惯、爱好、特征、思维方式等等，做好分析，以有针对的处理!6、对产品自信。
14、自身首先要认可、喜欢本小区，自己先融进到此境界，时时刻刻提醒自己产品是较好的。
15、先把自己陶醉，然后通过语言及自身感受传递给对方，让对方真实的感受到你所讲的一切是真实的、切合实际的，说服征服客户。
16、要充分自信产品是较高档、舒适、*气派、*值得购买的，客户住此别墅一定是*有面子的，*享受的。
17、要让客户意识到，我们的小区的环境、布局、配套及其他情况是较好的、少有的，是对方较好选择之地。
本文分享完毕，希望对大家有所帮助。
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