架空层算建筑面积,要参加本栋楼共有面积分摊吗

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1、一、架空层计算建筑面积的范围包括：用深基础做地下架空层加以利用，且层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。

2、坡地建筑利用工作之便吊脚做架空层加以利用，且层高超过2.2米，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

3、二、不计算建筑面积的范围层高小于2.2米的地下室、半地下室、深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。

4、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005规定了我国现行的建筑面积计算方法。

5、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：（1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。

6、（2）利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部分应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。

7、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。

8、层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20者应计算1/2面积。

9、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。

10、层高2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

11、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20至2.10的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时应不计算面积。

12、地下室、半地下室、（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性质顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。

13、层高在2.20m及以上者应计算面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

14、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。

15、设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。

16、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。

17、门厅、大厅内设回廊时，应按其结构底板水平面积计算。

18、层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

19、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。

20、层高≥2.20m计算全面积；层高＜2.20m计算1/2面积。

21、有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。

22、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。

23、层高≥2.20m计全面积；层高＜2.20m计1/2面积。

本文分享完毕，希望对大家有所帮助。

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