商业楼物业费收取标准

关于商业楼物业费收取标准这个问题很多朋友还不知道，今天小六来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！

1、近年来，随着一个个创业、经商的成功案例和成功人才出现在大众的眼前，这使得越来越多的人们萌生了经商的念头，商业圈子也处于逐渐扩大的局面。

2、那么，在经商的过程中，需要有固定的工作场所，这就产生了商业物业费的收取问题。

3、可是，商业物业费如何收取呢？商业物业费的收取标准又是什么呢？ 商业物业费如何收取？ 根据参比对象的现行管理收费标准以及以往的历史盈利水平（可以通过税收资料测算）拟定标准的上限，公式为：现行管理收费标准—年盈利均值＋计划利润＝拟定管理费区间上限。

4、 而后将参照对象与拟定标准的购物中心在地理位置、所在区域、市场定位、配套设施、公共面积、服务标准、人力资源成本、建设规模、建筑特点和建筑用材等各方面进行比照，确定好调整系数。

5、计算出实际收费的标准。

6、 商业物业费收取标准是什么？ 因为商业物业费在各地区、省份都有不同的指导价，所以具体的收费标准要根据不同的地区来衡定。

7、我们以广州市为例： Ａ.商铺或商场： ａ.一级：按照地段、周边环境等来判定价格。

8、 ｂ.二级：每平方米约为18元。

9、 ｃ.：每平方米约为11元。

10、 ｄ.四级：每平方米约为5元。

11、 ｅ.五级：每平方米约为2.5元。

12、 Ｂ.写字楼或办公楼： ａ.一级：按照地段、周边环境等来判定价格。

13、 ｂ.二级：每平方米约为15元。

14、 ｃ.：每平方米约为10元。

15、 ｄ.四级：每平方米约为6元。

16、 ｅ.五级：每平方米约为4元。

17、　 Ｃ.工业区或工厂厂房：各类按优质优价原则确定收费标准的，其成本利润率按照不超过10％核定。

18、 Ｄ.住宅小区内符合规划要求的办公、商业用房：收费标准高于同类住宅商业用房不宜超过200％；高层建筑办公、商业用房不宜超过50％。

19、 Ｅ.其中需要特别注意的一点，商场、商铺比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50％。

20、 在商人们都在潜心研究和琢磨如何经商与经商之道的时候，同时，我们也不能遗忘了以一个好的经商环境、物业环境来作为经商强大的后盾。

21、因此对于商业物业费如何收取、商业物业费收取标准是什么等此类的问题，我们更需要注入更多的心思。

本文分享完毕，希望对大家有所帮助。

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