包干制和酬金制的区别

关于包干制和酬金制的区别这个问题很多朋友还不知道，今天小六来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！

1、包干制与酬金制的区别配合《物业管理条例》的实施，2003年11月国家发改委和建设部联合下发了新的《物业服务收费管理办法》（以下简称《办法》），《办法》第九条提到：“业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用”，首次在政府法规中明确提出物业服务收费形式。

2、那包干制与酬金制有何区别？一、包干制包干制的定义：是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担。

3、实行包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、额定税费和物业管理企业的利润2、包干制的特点（1）企业在服务与利润夹缝中生存由于才用包干制，企业的收入是固定的，要想获得更多的利润，只有降低成本。

4、降低成本的直接后果可能是减低服务质量，使服务质量达不到约定标准。

5、致使业主满意度降低，影响自身声誉。

6、要想获得高的业主满意度，则会增加成本，减少企业利润，增加企业经营风险，使企业面临生存危机。

7、（2）节省监管成本，提高决策和服务效率监管是保证生产优质或质价相符商品（包含有形及无形商品）的最有力手段，我们熟知的质量管理标准ISO9000标准2000版的最大改进之一就是强调了过程控制，目的就是确保在每个环节不出现质量问题，使得最终产品达到预期的质量要求。

8、但监管是要花费成本的，尤其是消费者直接对商品生产过程的监管费用极高。

9、因为任何一种商品的生产一定是有专业性的，必须由专业人士或。

本文分享完毕，希望对大家有所帮助。

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